Qui sommes-nous ?

Une agence immobilière spécialisée en ventes foncières (terrain à bâtir ou à lotir, terrain agricole, étang…).
Mickaël LEFEVRE a fondé en 2013 la société ESPRIT IMMO plus connue sous la marque MonTerrainIdeal.com.
Maud BEAUREDON et Alain MOREAU l'ont rejoint en 2015 afin de couvrir tout le département du 18.
Le siège social est basé à Issoudun dans le département de l’Indre (36).


  • Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs terrains constructibles ?
  • Vous avez un projet de construction et pour cela il vous faut le terrain idéal ?


Nos services : 


Auprès des vendeurs

Notre rôle sera de vous conseiller au mieux afin que vous puissiez vendre dans les meilleures conditions du marché.
Après une étude approfondie de notre part, nous vous proposerons de gérer toutes les démarches administratives liées à la vente d’un terrain à bâtir avec l’appui de nos partenaires géomètres-experts.

  • Demande de certificat d’urbanisme (C.U)
  • Demande de division parcellaire (Déclaration Préalable)
  • Bornage
  • Demande de permis d’aménager (P.A)
  • Constats d’affichage (purge des recours des tiers…)
  • Gestion des démarches auprès de votre notaire

Auprès des acheteurs

Après avoir validé plusieurs points essentiels pour l’achat du terrain…

  • Vérification de la constructibilité
  • Vérification des risques naturels (Argile, Inondation…)
  • Vérification des servitudes
  • Etude de l’accès
  • Etude des réseaux desservant le terrain (électricité, eau, assainissement…)

… votre projet pourra se réaliser dans les meilleures conditions.

De votre côté, il faudra vérifier votre capacité d’emprunt et réfléchir à votre projet de construction.

Pour cela nous pourrons vous conseiller et vous orienter vers notre partenaire financier (Top Crédits) afin de vérifier votre capacité d’emprunt.
L’étude est gratuite, elle sera déterminante pour avoir ainsi une vision globale de votre enveloppe financière.

Dessiner votre projet de constructeur : faîtes appel à un constructeur local (vous retrouverez la plupart d’entre-eux sur la page d’accueil de notre site dans la rubrique « Les différents constructeurs sur le département 18 ».

Vous n’êtes pas mariés et vous souhaitez avoir la meilleure protection possible pour ce genre de projet?
Nous vous conseillerons alors auprès de nos partenaires notaires.

 

Conseiller, orienter, acheter

Nous serons là pour vous épauler du début de vos démarches jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Nos études et nos conseils sont gratuits alors n’hésitez pas à nous contacter !!
Nous vous orienterons toujours en fonction de l’évolution du marché.
Nous répondrons à vos attentes selon vos demandes et critères.
Une vente ou un achat de terrain se fait en moyenne sous 4 à 5 mois.

 

Nos honoraires

Nos honoraires de négociation qu’ils soient à charge vendeur ou acheteur ne sont dus qu’à la finalisation de la vente.
(Acte authentique signé chez le notaire de votre choix).


Que vous soyez vendeurs ou acheteurs notre objectif premier sera avant tout de vous satisfaire !!